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본건 위치 : 서울 성동구 무수막길 95 (솔베이그 빌딩)
인터넷에서 정보 보기 :
https://www.solveigbldg.com
(전화 불편하신 분들은 사이트 내에서 문의 남기실 수 있습니다)
5호선 신금호역 5번 출구앞 솔베이그 빌딩 1-2층을 동물병원으로 운영하실 원장님 찾습니다.
중개업체 아니며, 건물 관리를 담당하는 담당자 입니다.
채이사 : 010-4682-0938
바로 통화 안 될 경우 문자 남겨주시면 꼭 연락 드립니다.
중개가 가능한 분들이 연락주셔도 무방하며, 원장님들께서 편하게 연락주셔도 됩니다.
지리적 장점 : 지하철역 출구에서 20미터 거리 / 동과서 건물 양쪽에서 출입가능 (일반적으로 한쪽이 메인출입구 인데, 본건물은 양쪽에서 출입이 가능합니다)
또, 건물 바로 앞에 마을버스 정류장이 있습니다
지하철역에서 20미터 도보로 20초 거리에 있으며, 건물 앞에 바로 마을버스 정류장이 있습니다
지역 특성 : 북쪽과 동서 양쪽으로는 아파트 단지가 둘러 쌓여져 있으며, 남쪽으로는 빌라와 단독주택들이 감싸고 있는 전형적인 항아리 상권입니다. 세대수에 비해 일반 병원 및 동물 병원이 부족하다고 판단하고 있으며, 남쪽으로 16, 21, 23단지의 개발이 예정되어 향후 인구 유입이 더 많아질 지역입니다.
주거지역이며, 성동구 내에서도 소득수준이 높은 지역입니다. 실제 현장 방문하시어 1-2시간만 둘러 보시면, 바로 사업성 판단이 가능할 것으로 사료됩니다.
건물은 2021년 7월에 증축을 포함, 대수선 리모델링을 하여 신축급 컨디션 유지하고 있으며, 그 지역에서 눈에 띄는 건물 중에 하나 입니다.
1층과 2층에 프랜차이즈 카페가 있었으나, 현재 공실 상태로, 1,2층을 사용하시거나,
연남동 스타일의 반지하 (전면에서 계단 4개 내려온 후 출입가능 - 사진 참조 부탁드립니다)도 임대 가능합니다.
지하층은 앞에 강아지들을 풀어 놓을 수 있는 약 5평의 서비스 공간 (선큰)이 있으며, 동쪽과 서쪽, 2군데서 출입 가능합니다.
주차공간은 따로 마련되어 있지 않으나 (지역이 구도심이라, 대부분의 건물이 그렇습니다) 건물 동쪽 앞에 잠시 주차 가능하며, 200미터 거리에 신금호 공영주차장이 있습니다.
1층 : 162.45 (약 49평)
2층 : 145.50 (약 44평 )
지층 : 162.25 (약 49평)
각층 전부 무권리! 권리금 걱정 없이 편하게 사용하시면 됩니다.
1,2층 사용시 : 보증금 1억 5천 / 월차임 1100만 / 관리비 50만
1층이나 2층 별도 사용시 임대료,
지층 관련 임대료는 따로 문의 주시면 안내해드리겠습니다.
한시적으로 동물병원에 한해, 상기 조건으로 4월말까지 계약/실제 사용 가능할 경우,
렌트프리 3개월 제공해 드립니다.
보증금 및 월차임은 언제든지 협상 가능합니다.
요식업관련 문의가 많은 자리입니다.