2)매물 평수: 전용 약 15평, 층고 높음
3)매물 가격: 보증금: 5000만 / 월세: 300만원 / 관리비: 3만원 (공과금 별도)
계약기간에 따른 렌트프리 및 임대료 할인 적용
4)매물 특징:
[상권 특징]
1. 상가주택, 고급 단독주택 블럭의 입구의 1번째 가시성 높은 건물
2. 덕은지구 약 5,000세대 상권 + 국방대지구 확장상권 (조성중)
3. 반려동물 세대 수 다수
4. 배산임수 풍수지리 우수지역 (건물중심기준 북쪽은 대덕산 남쪽은 한강이 흐름)
5. 덕은 으뜸공원을 앞에 두고 있으며, 한강공원 산책길 도보 10분 내외
6. 인근 유명 연예인 거주 및 상암동 방송가 인접으로 간접 효과 기대
7, 주변환경: 아파트단지 입구 (도보3분), 초등학교, 유치원, 프랜차이즈카페 인접
8. 해당 지구내 동물병원 1개 입점으로 수요대비 공급 부족
[건물 특징]
1. 코너형 건물1층이며, 바로 옆 소형 녹지공간과 마주해서 경관이 좋음
2. 층고가 매우 높으며, 복층 인테리어 고려도 가능함
3. 영구 뻥뚫린 뷰이며, 간판에 따라서 수십미터 거리밖에서도 보임
4. 정남향이며, 사선이거나 곡면이 없는 구조로 인테리어설계 시 공간 활용이 좋음
5. 주차1대 가능하며, 낮시간대는 입주민 출근으로 편리하게 활용가능성 있음
6. 건물내 외부 공용화장실 있음
[기타]
1. 직거래 임대차계약으로 중개수수료는 미발생 (희망시 공인중개사 통하여 거래가능)
2. 임대인 직접 거주 건물로 원활한 소통이 가능하며 관리 중
3. 기타 인테리어 사항은 협의필요.
5)매물 설명:
안녕하십니까? 해당 글을 작성한 임대인 입니다.
예비 동물병원 창업을 고민중이신 수의사님을 찾고있습니다.
장점만 나열만해서 작성하다보니 딱딱한것 같네요^^
덕은지구에 대한 분위기는 매우 평화롭고 좋다고 자부합니다.
제 건물의 입주민 50%가 반려동물을 키우고 있는 만큼 해당지역은 반려동물 세대가 많습니다.
주변에 공원과 한강까지 있다보니 덕은지구에서는 반려동물 키우기에는 최고입니다.
아파트도 많지만, 오피스텔을 비롯한 1인세대 및 젊은 신혼부부들이 많아서
타 지역대비 창업하기에 좋다고 생각됩니다.
원래는 편의점을 운영했던 자리였던만큼 위치가 매우 좋습니다. 사업주님의 사정상
새롭게 상가 임차인을 모시게 되었습니다.
수의사님에게 놓치기 아까운 업종위치이자 상권이라 병원 전문 커뮤니티에 직접
글을 작성하네요. 관련 병원 컨설팅회사에서도 직접 연락주셔도 좋습니다.
(010-38구구-892공) 편하게 전화나 문자주시면 됩니다.
좋은 인연이 되었으면 합니다.