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웅천 오션 빌딩 임대 제안서-송부용_241017_105520_241017_105546.pdf

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내용

◈ 주소 : 전남 여수시 웅천동 1881 번지

◈ 건물규모 : 지상 5층

◈ 사용승인일 : 2024.12월 예정

◈ 엘리베이터 : 1

◈ 총 주차대수 : 건물 주차 22대 가능, 도보 1분 거리 공영주차장 100대 이상

◈ 해당 층 : 1, 2, 3 층

◈ 임대면적(㎡) : 1층 (81.67㎡), 2층(163.52㎡/193.05㎡/163.08㎡), 3층(163.52㎡/193.05㎡/163.08㎡) - 면적조정가능

◈ 현재 건축물대장상 용도 : 제2종근린생활시설

◈ 거래형태(임대ㅣ매매) : 임대

◈ 보증금 : 협의

◈ 임대료 / 관리비 : 협의

◈ 입점가능시기 : 2024년 12월

◈ 방향(주출입구 기준) : 북동 (대로변)

◈ 작성자 구분(건물주, 시행사, 대행사, 공인중개사 등) : 건물주

◈ 작성자 직책 및 연락처 : O1O-3494-2019, jeonseung@gmail.com

◈ 건물 및 상권 주요 특징

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특장점]

1. 여수 신규 중심 상권인  웅천 핵심지 위치 (8차선 도로 대면, 일 유동인구 11만)

2. 반경 1.5km 내 배후 세대 11,000 세대 보유 (웅천 더테라스1,2차, 한화포레나1,2차등)

3. 한화솔루션, 여천NCC (여수 산업단지) 등 대기업 근무자 및 가족들 다수 거주

4. 반경 1.5km 내 초등학교 3개, 중학교 1개 위치

5. 주차 매우 편리

6. 도보 1분 거리 스타벅스, 3분 거리 투썸플레이스, 아웃백스테이크 하우스등 임점 완료된 핵심 상권

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여수에서 중점적으로 개발하고 있는 신규 상권인 여수 웅천지구의 신규 준공 건물에 병의원 임대를 구하려고 합니다.

현재 아파트 단지는 개발이 완료된 반면 상권이 새로 개발 중이기 때문에 해당 지역에 거주하는 인구에 비해 동물병원 인프라가 매우 부족하여 개원 메리트가 높은 지역으로 사료됩니다.

배후세대에는 대기업 근로자와 그 가족이 많이 거주하며, 그에 따른 주거인구 소득수준도 매우 높은 구매력 높은 지역니다.

특히 공영 주차장이 건물의 바로 뒤편에 위치하여 주차가 매우 편리하여 고객 접근성이 매우 우수합니다.

동물병원 입점 시 최대한의 혜택으로 모시고자 합니다.
유선 또는 이메일로 편하게 연락 부탁드립니다.

감사합니다.