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내용

* 광명사거리 핵심상권, 동물병원 개원 최적 입지

광명사거리 중심 상권에 위치한
동물병원 개원에 최적화된 통건물 임대 매물입니다.

* 매물 개요

위치: 경기도 광명시 오리로 939(광명동), 현재 디스커버리 매장 운영중(무권리)

(양면 노출이 가능한 코너 건물로 홍보 효과 극대화 가능)

임대 형태: 3층 통건물 전체 단독 사용

연면적: 총 100평
1층: 40평
2층: 30평
3층: 30평

V 입지 핵심 포인트

1. 확실한 배후수요 + 재개발 프리미엄

* 주변 기존 주거 배후수요 이미 풍부

* 최근 재개발로 대단지 아파트 다수 입주 완료 및 추가 예정

* 앞으로도 주거 밀도 계속 증가하는 구조

* 지금도 수요 충분 + 앞으로는 더 좋아지는 입지

2. 동물병원 공백 상권

* 반경 내 제대로 된 동물병원이 거의 없는 상태

(서울시 개봉동, 천왕동 및 광명 일대 대표 동물병원으로 커버 가능)

* 신규 개원 시 지역 내 대표 동물병원 포지션 선점 가능

(사람도 마찬가지지만 반려동물도 아픈 것에 있어서는 낮, 밤이 없다고 생각합니다, 야간병원 운영도 좋다고 생각합니다.)

V 건물 활용도 & 병원 운영 확장성

* 통건물 단독 사용
- 민원 걱정 거의 없음
- 소음, 냄새, 동선 문제 자유롭게 운영
- 장기 운영 병원에 최적

* 층별 구성 예시
1층: 접수 / 대기 / 진료실 / 처치실 / 각종 용품 
2층: 추가 진료실 / 검사실 / 입원실 / 수술실 / 호텔, 미용
3층: 약제실 / 회복실 / 스텝공간

V 특화 운영까지 고려 가능한 구조

* 1~2층 애견 리프트 설치 가능 구조!!!

- 층간 이동 문제 해결 가능

- 대형견 / 노령견 / 재활환자 동선 개선

* 옥상 활용 가능

옥상에 인조잔디 시공 시:
- 재활 운동 공간
- 행동교정
- 애견 유치원
- 호텔/케어 프로그램

* 일반 동물병원 + 특화센터 운영 구조 가능

V 장기적으로 더 좋아지는 자리

* 동물병원은 한번 들어오면 10년~20년 보고 들어가는 업종입니다.

- 현재도 수요 충분

- 앞으로:

* 재개발 완료

* 아파트 추가 입주

*반려동물 가구 계속 증가

“시간이 갈수록 더 좋아지는 입지” 입니다.

* 이런 원장님께 최적

- 지역 거점 병원 목표
- 특화 진료 / 재활 / 호텔 / 유치원까지 확장 고려
- 장기 운영 가능한 단독 건물 찾는 분
- 프랜차이즈 / 확장형 병원도 충분히 검토 가능

본 임대에 관심있으시다면 연락부탁드리겠습니다.

담당자 : 건물주

연락처 : 010-9535-8312

감사합니다.