<물건지내역>
1. 주소지 : 대전시 서구 탄방동 707 나비가아르노보팰리스 1층 (정문입구소재)
2. 전용면적 : 43평, 분양면적 : 90평형
3. 권리금 없음
4. 임대료 : 보증금 60백만 / 월차임료 3.6백만(VAT별도)
5. 특약사항 : 안정적 매장정착지원으로 1년간 월차임료 3백만(VAT별도)
* 참고, 원래 임대료 : 보증금 80백만 / 월5백만원 자리였습니다
6. 참고사항 : 전방 600m내에 소재한 동물병원 3개원
① 닥터코기동물병원 : 본 건물 후면, 이면도로 건너편 소재
② 쿨펫동물병원 : 본 건물 도보 300m, 로데오타운 건물내 소재
③ 드림동물병원 : 본 건물 도보 600m, 한가람네거리 일반근린상가 1층 소재
<본 물건지의 장점>
1. 고소득 입주민들이 대거 거주하고 있는 주상복합아파트 1층 현관정문에 소재
2. 1층 대로변 매장으로 오픈시, 가시성과 광고성이 높음
3. 전면, 측면 약 20평 정도 넓은 테라스를 품고 있어 추가 활용 공간 있음
4. 일정 펜스 또는 천막을 설치시 제한적 공간활용 및 확보기대
5. 본 건물 입주민의 70%가 의료 및 의약품관련 업종 교수, 전문의, 대표 등 고소득자들이 입주
6. 지하 7층까지 넓은 주차장(주차 652대)
7. 대형 인도어 골프연습장 샤크존 건너편에 있어 매장 홍보에 유리
8. 반려견과 산책할 시민잔디광장, 보라매공원에서 가장 가까운 동물병원 자리
9. 왕복 8차선 대로로, 위급시 가변 주정차하여 접근가능
<본 물건지의 단점>
1. 중심상업지 대로변 사이드에 소재하여, 목적성 매장방문 고객에게는 적합한 위치
2. 도로변에서 약간의 간격을 두고 있음, 단 대로변에서 제일 가까운 위치
3. 본 건물 뒷편 이면도로에 동물병원 소재, 부근 전방 600m 내에 3개 매장 소재. 단, 반려동물 가족들이 많이 계심
4. 탄방역과 시청역 중간지점 소재하여 대중교통 이용은 일정 거리가 있음. 단 버스정류장 샤크존과 가까움
<본 물건지 향후 호재>
1. 바로 건너편 탄방동 홈플러스 자리에 주상복합, 오피스텔 신축예정으로
향후 많은 고객이 유입될 것으로 기대
2. 탄방1동주택재건축으로 통해 지역세대수 증가에 따른 시장성장 기대
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