판교 알파돔시티 일파리움아파트 단지내 상가
 닉네임 : 판교 주상복합  2018-06-14 15:24:59   조회: 650   
판교 알파돔시티
알파리움 아파트 단지내 상가

입지특성

초역세권 : 판교역 4번 출구, 도보 5분 (2개 노선 환승역_신분당선 & 경강선)
빌딩주차 :(주차가 매우 편리해 지역내 타 상가와 차별됨)
주요시설 : 에스컬레이터 6대, 엘리베이터 4대
주요테넌트 : 의원, 약국, 금융사, 대형마트, 유명프랜차이즈등

풍부한 유동성 : 본 빌딩은 판교역 도보 5분 거리로, 배후에 좁게는 약 5천 세대 주거단지 (반경 500m, 도보 약 7분 거리 : 길을 건너지 않거나, 1개 건널목을 건너는 접근 수준)를 끼고있고, 넓게는 동판교 3만여 세대의 중심에 위치하고 있음. 판교역은 동판교 생활권의 핵심 지역임. 빌딩 전면에는 대규모 업무시설(약 57,000평 규모_7천여명의 구매력 높은 사무직 상시 상주 / HP_휴렛팩커드, 블루홀_IT대기업 입주중)을 마주보고 있음

뛰어난 접근성 : 버스정거장 과 2개노선 지하철역을 끼고 있는 더블역세권이고 업무시설 전체를 관통하는 브릿지가 본 빌딩 앞으로 연결되어 있어, 직장인, 거주자 모두의 유동성을 확보하고 있음. 직장인과 지역민들의 주 이용시간이 달라 시간대 별 유동이 활발함. 아파트 단지형 상가와 대로변 일반복합상가의 특징을 모두 갖춤

지역민 집객력 : 장보고, 커피마시고, 머리하고, 아이와 식사하며, 은행일 보는 등 생활밀착형 유동이 활발한 상가임. 그러나, 인근 주택 세대수에 비해 동물의료시설 및 관련 시설은 부족한 실정임

미래 유동 증가 : 21년 GTX(KTX) 성남역(판교역)이 들어서면, 본 빌딩은 대규모 업무지구 '판교알파돔시티'와 이 역을 도보로 잇는 동선상에 위치함. 추후, 본 빌딩 앞 판교알파돔시티 완성시(36만9천평_강남 테헤란로 30층 빌딩 14-15개 해당 면적), 연면적 현기준 2배 이상 증가하며, 이에 따른 유동도 현수준의 3배
분양면적 45평 / 전용 21.7평_전용률 48%

물건2. 분양면적 45평 / 전용 21.7평_전용률 48%

본 물건은 2층 엘리베이터 및 계단실 앞에 위치해 치료 후, 외부인 노출 최소화 상태로 지하주차장 이동 가능, 또한 1층 중앙 로비와 직결되는 에스컬레이터로 연결 되어 빌딩 내에서도 접근성이 뛰어남.

관리비 포함한 임대료를 고려한다면 유사타입(위치, 배후주거, 주차규모 등) 빌딩과 비교해 저렴함

임 차 가 능 : 2018. 07
연 락 처 : 010 3878 4381
2018-06-14 15:24:59


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